الإجراء الأكثر شيوعًا لبناء الأعمال ينطوي على تعيين مهندس استشاري ، يعمل نيابة عن المالك ، ويتولى التحقيق الأولي ، ويصمم الأعمال ، ويرتب لعقد لإنشاء الأعمال ، ويقدم الخدمات أثناء البناء ولقبول الأعمال ، يضمن تشغيل الأنظمة ويصادق على اكتمالها. بشكل منفصل تمامًا ، يتعهد المقاول ببناء الأعمال وفقًا لعقد البناء.

بديل لهذا الإجراء هو مشروع تسليم المفتاح ، حيث يقوم المقاول بجميع الأشياء اللازمة لتصميم وبناء الأعمال ، من البداية إلى النهاية ، وجاهزة لاستخدام المالك.

يشير مؤيدو الإجراء التقليدي إلى التوفير في التكاليف أو الوقت أو كليهما ، إلى قابلية تكيف الإجراء التقليدي ليناسب الاحتياجات المختلفة ، وإلى مزايا الخدمات المهنية المستقلة الملتزمة بمصلحة المالك. تتعلق هذه الخدمات المستقلة بمدى ملاءمة التصميم ، وتخطيط التكلفة والتحكم فيها ، وتحسين تكاليف دورة الحياة ، وأشكال العقد المصممة خصيصًا للمشروع ، والخدمات المناسبة أثناء البناء ، ومراقبة الجودة ، وإجراءات القبول والتكليف الشاملة.

إجراءات تسليم المفتاح لمزايا المشروع مثل التوفير في التكاليف أو الوقت أو كليهما ، والوصول إلى أنظمة الملكية غير المتاحة بطريقة أخرى ، والخبرة الخاصة لطرق البناء ، والترتيبات التعاقدية الأبسط ، وتخصيص المسؤولية الكاملة للمقاول.